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期房和现房有什么区别?过来人:买房最好别买

时间:2019-07-11来源: /lovesportaibotiyu/25.html 作者:虎博通
虽然国家出台了很多的政策去遏制房价,国家的这些政策也发挥作用了,房价以及房地产市场在去年下半年的时候,呈现出了降温的趋势。但是大家也知道,我国的房价已经经历了十几
期房和现房有什么区别?过来人:买房最好别买

  虽然国家出台了很多的政策去遏制房价,国家的这些政策也发挥作用了,房价以及房地产市场在去年下半年的时候,呈现出了降温的趋势。但是大家也知道,我国的房价已经经历了十几年的野蛮生长了,所以下调后的房价还是挺高的。因此,像笔者这样普通的上班族在买房的时候,都是特别的谨慎。

  随着房地产市场不断的发展,开发商为了能够赚取更多的利润,建房子的时候都是一期一期建的。虽然开发商拿的地是统一规划的,但是房子并不是一起建的。一般都是从一期房开始出售的。那么,期房和现房究竟有什么区别呢?为何过来人都会说:买房最好别买“一期房”?看看过来人是怎么说的!

  有很多人其实到现在都没有搞懂期房和现房的意思,绝大多数人都是这样认为的:已经建好的房子是现房,还没有建好的房子就是期房。但是根据有关的规定显示,大家所理解的是错误的。

  其实所谓的现房是指已经取得了房产证和土地使用证的房子。那么什么是期房呢?期房不仅仅指还没有建好的房子,还指已经居住了,但是还没有拿到房产证和土地使用证的房子。这样的房子也可以被称为期房。

  众所周知,开发商一般建房子的时候,都会选择一期一期的建。因为这样才能够保证自己的利益最大化,不用担心房子卖不出去。所以,这样一来就导致购房者买房的时候,会遇到一期房、二期房、三期房等等。那么,为何过来人会说买房的时候,最好不要购买“一期房”呢?

  一期房的优点:首先,一期房有一个很明显的优点在,就是一期房的价格相对来说,比较便宜。为何会这样说呢?其实是因为开发商刚到一个陌生的地方建房子,为了能够占据市场,吸引更多的消费者,所以一期房都会比较便宜。

  此外,因为一期房是建的最早的。所以,购买一期房就能够尽早落户。这样一来就能够保证小孩拥有上学的名额。毕竟楼盘周围的学校是有限的,入住晚可能出现无法取得就近上学的名额。

  一期房的缺点:上面也说到了,一期房是开发商到一个陌生的地方,建造的房子。所以一期房是没有什么经验的。因此,一期房的质量要比二期房的差一点。此外,一期房的户型也比二期房的户型要差一点。

  开发商在建造完一期房之后,就会建造二期,这样一来购买一期房的人每天就需要忍受建造二期房的噪音。笔者有一位朋友就是购买的一期房,但是入住去之后,基本上每天都要忍受很大的噪音。所以,他最近一直和笔者说:买房最好不要买“一期房”。

(责任编辑:虎博通)
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